281 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 81,5 m² · constr. 1997 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
52007208145105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 449 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 502 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 440 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 549 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 400 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 666 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 494 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 429 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 466 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 234 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 500 647 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 614 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 479 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 299 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 682 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 420 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 486 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.