259-261 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 197,4 m² · constr. 1991 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
52007208145403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 641 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 389 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 500 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 584 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 443 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 337 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 548 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 589 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 349 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 842 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 706 630 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 286 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 396 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 622 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 214 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 985 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.