241 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
52007208145711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 284 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 303 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 496 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 451 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 550 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 462 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 328 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 459 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 605 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 496 843 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 690 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 562 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.