270 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 211,4 m² · constr. 1992 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208146043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
52007208146043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 541 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 652 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 480 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +29 141 $ | 518 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 576 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 337 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 624 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 674 390 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 270 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 569 $ Poids 40 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 310 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 925 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 737 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 191 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 863 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 617 151 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.