250 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 117,4 m² · constr. 1991 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208146210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
52007208146210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 266 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 135 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 610 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 321 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 161 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 593 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Levert, Lavaltrie 2025-06-06 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 412 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 640 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 412 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.