300 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208147302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
52007208147302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 268 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 590 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 217 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 603 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 688 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 491 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 247 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 608 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 604 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 217 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 834 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 869 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.