420 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
52007208148230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 300 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 312 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 717 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 475 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 895 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 439 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 491 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 502 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 346 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 287 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 550 934 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 411 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.