390 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 81,2 m² · constr. 2004 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
52007208148635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 121 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 92 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 591 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 566 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 429 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 481 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 718 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 433 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 783 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 448 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 515 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, rue Levert, Lavaltrie 2025-07-04 · 293 m · Vendu 373 500 $ (4 572 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 414 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 805 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 454 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 610 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 746 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.