380 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 77,7 m² · constr. 1997 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
52007208148857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 394 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 83 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 708 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 410 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 421 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 457 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 461 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 829 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 429 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 133 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 634 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 515 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 723 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 405 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.