230 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
52007208149247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 714 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 243 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 403 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 248 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 958 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 575 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 934 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 523 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 682 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 509 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 452 656 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 494 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 734 $ Poids 74 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 568 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 370 103 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 172 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.