131 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 264 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
52007208149365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 219 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 710 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 602 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 376 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 142 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 553 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 552 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 443 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 495 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 584 106 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 498 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 450 104 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 468 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 544 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 585 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.