141 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 79,1 m² · constr. 2019 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
52007208149467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 179 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 509 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 498 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 792 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 586 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +47 945 $ | 565 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 560 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 916 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue Levert, Lavaltrie 2025-07-04 · 399 m · Vendu 373 500 $ (4 572 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 424 612 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.