110 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 163,3 m² · constr. 2020 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
52007208149711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 212 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 344 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 746 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 382 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 585 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 478 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 588 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 546 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 170 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 819 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 75 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 760 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 391 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 495 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 224 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 708 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 167 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 917 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.