130 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 170,2 m² · constr. 2019 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
52007208149834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 221 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 342 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 373 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 594 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 473 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 596 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 368 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 757 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 188 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 799 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 482 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 567 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 698 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 147 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 203 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 832 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 346 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 639 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.