160 Rue PIERRE-BROT · Lavaltrie
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 169,6 m² · constr. 2023 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208153031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
52007208153031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 192 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 482 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 671 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 348 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 681 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 607 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 680 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 604 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 602 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 769 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 346 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 172 $ Poids 73 % |
| 7 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 192 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 57 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 621 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 844 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 293 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +8 543 $ | 678 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.