180 Rue PIERRE-BROT · Lavaltrie
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 167,9 m² · constr. 2024 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +629.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208153234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
52007208153234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 224 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 480 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 654 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 348 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 650 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 607 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 648 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 604 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 318 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 769 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 193 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 662 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 79 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 620 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 844 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 296 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 678 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 580 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.