121 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 203,3 m² · constr. 2022 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 353 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208153478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
52007208153478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 820 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 277 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 521 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 598 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 661 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 623 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 380 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 826 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 595 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 656 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 679 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 622 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 32 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 455 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 594 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 643 669 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 511 464 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.