151 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 117,8 m² · constr. 2022 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
52007208154081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 446 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 462 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 674 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 446 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 473 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 72 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 676 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 518 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 51 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 657 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 404 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 527 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 362 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.