191 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 78,4 m² · constr. 1993 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
52007208154487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 445 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 423 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 544 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 404 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 454 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 461 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 433 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 72 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 516 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 431 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 533 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 476 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 351 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 372 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 328 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 450 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 733 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 235 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.