181 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 75 m² · constr. 1998 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
52007208154636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 441 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 424 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 530 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 405 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 431 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 429 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 361 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 54 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 437 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 463 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 422 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 354 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 500 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 516 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 400 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 519 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 478 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.