210 Rue LEBLANC · Lavaltrie
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 70,3 m² · constr. 1991 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208155094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
52007208155094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 491 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 369 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 503 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 396 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 411 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 537 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 440 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 583 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 379 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 483 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 575 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 375 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 149 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.