240 Rue LEBLANC · Lavaltrie
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208155449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
52007208155449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 542 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 602 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 443 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 182 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 299 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 293 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 461 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 656 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 488 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 374 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 323 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 552 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 474 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 728 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 451 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 557 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 416 050 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 484 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.