190 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 64,7 m² · constr. 1991 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208155493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
52007208155493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 498 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 421 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 488 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 353 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 438 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 423 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 500 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 381 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 502 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 148 $ Poids 55 % |
| 7 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 431 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 488 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 542 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 364 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 292 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 762 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.