170 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208155791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
52007208155791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 213 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 301 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 565 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 447 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 561 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 492 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 638 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 973 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 365 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 325 343 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 728 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 282 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 465 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 460 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 477 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 412 162 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 638 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 558 055 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.