331 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208157849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
52007208157849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 48 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 656 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 345 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 520 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 469 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 162 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 334 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 350 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 363 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 559 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 669 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 675 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 398 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 436 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 391 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 575 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.