360 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208158126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
52007208158126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 17 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 302 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 607 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 81 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 545 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 500 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 45 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 385 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 613 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 732 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.