341 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 170,8 m² · constr. 2019 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208158249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
52007208158249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 267 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 342 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 329 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 595 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 424 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 597 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 759 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 750 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 483 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 699 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 138 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 540 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 867 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 203 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 833 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 410 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 640 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.