341 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 146,5 m² · constr. 1996 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208158661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
52007208158661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 188 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 642 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 409 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 613 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 226 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 509 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 517 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 471 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 566 731 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 55 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 369 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 913 $ Poids 81 % |
| 10 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 441 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 632 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 552 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 341 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.