111 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208159319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
52007208159319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 140 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 351 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 184 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 614 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 541 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 499 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 366 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 402 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 419 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 554 613 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 531 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 540 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 492 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 359 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 610 716 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 628 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.