62 Rue HUARDS · Lavaltrie
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208160671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
52007208160671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 77 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 184 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 474 479 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 167 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 604 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 481 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 524 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 678 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 324 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 679 $ Poids 80 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 701 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 352 440 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 72 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 533 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 524 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 486 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 754 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 731 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.