151 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208164093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
52007208164093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 436 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 421 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 488 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 402 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 384 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 459 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 479 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 473 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 542 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 428 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 300 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 518 828 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 428 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 589 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 301 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 448 011 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 372 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 361 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.