170-174 Place GILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 224,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208164719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
52007208164719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 794 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 675 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 529 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 694 423 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −58 072 $ | 648 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 257 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 758 688 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 435 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 155 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 776 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 588 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 632 068 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 703 m · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 652 743 $ Poids 17 % |
| 11 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 676 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −54 794 $ | 662 294 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.