130 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 140,7 m² · constr. 1991 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 246 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208164785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
52007208164785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 268 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 506 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 133 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 586 848 $ Poids 94 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 330 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 884 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 428 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 555 034 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 524 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 628 045 $ Poids 88 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 441 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 371 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 452 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 570 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 120 069 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 359 $ Poids 83 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 567 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 352 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 917 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.