120 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208164934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
52007208164934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 472 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 483 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 334 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 468 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 355 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 404 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 410 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 617 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 437 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 240 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 456 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 246 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 153 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 272 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 489 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 430 287 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 445 951 $ Poids 78 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 84 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 950 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.