159-161 Place GILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 139,5 m² · constr. 1991 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208165060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
52007208165060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 247 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 503 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 309 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 395 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 267 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 205 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 584 469 $ Poids 91 % |
| 5 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 439 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 625 066 $ Poids 91 % |
| 6 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 005 $ Poids 91 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 357 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 552 614 $ Poids 90 % |
| 8 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 492 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 351 851 $ Poids 86 % |
| 10 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 542 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 119 522 $ Poids 85 % |
| 11 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 455 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 450 649 $ Poids 83 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 040 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.