181-185 Place GILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 190,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208165284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
52007208165284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 426 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 456 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 491 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 726 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 416 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 539 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 330 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 700 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 692 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 427 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 353 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 546 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 424 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 242 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.