190-194 Place GILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 207,9 m² · constr. 1991 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208165543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
52007208165543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 753 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 412 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 463 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 512 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 410 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 606 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 445 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 567 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 348 011 $ Poids 47 % |
| 7 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 726 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 495 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 669 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 190 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 748 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 411 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.