47 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208166406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
52007208166406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 243 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 582 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 167 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 596 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 576 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 474 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 673 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 654 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 473 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 64 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 345 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 269 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 391 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 262 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −38 061 $ | 602 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 603 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 242 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 399 172 $ Poids 74 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.