52 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208166829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
52007208166829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 23 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 306 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 229 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 331 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 162 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 473 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 220 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 328 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 385 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 401 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 770 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 456 670 $ Poids 75 % |
| 12 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 496 957 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.