310 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208168334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
52007208168334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 171 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 319 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 327 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 361 794 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 602 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 335 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −33 746 $ | 413 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 18 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 655 354 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 319 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 355 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 287 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 512 129 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 331 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 328 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.