271 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208168823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
52007208168823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 376 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 665 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 290 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 698 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 183 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 538 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 434 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −20 246 $ | 308 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 076 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 569 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 550 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 0 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 570 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 606 652 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.