110-112 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208174093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
52007208174093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 205 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 533 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 255 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 319 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 310 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 346 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 852 $ Poids 92 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 412 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 624 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 463 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 465 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 071 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 404 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 687 $ Poids 82 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 305 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 341 053 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 519 779 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.