131 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 161,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208176846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
52007208176846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 190 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 630 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 241 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 231 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 590 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 301 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 653 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 341 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 813 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 115 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 488 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 546 355 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 195 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 620 549 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.