181 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
52007208177534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 414 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 405 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 137 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 451 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 218 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 460 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 595 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 462 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 437 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 346 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 434 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 400 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 469 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.