201 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
52007208177737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 417 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 397 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 229 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 154 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 443 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 441 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 392 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 382 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 621 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 454 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 416 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 818 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 416 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 513 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 534 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 683 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.