211 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52007208177849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 137 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 312 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 179 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 829 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 270 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 469 $ Poids 95 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 610 $ Poids 93 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 609 008 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 246 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 410 934 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 173 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 380 $ Poids 83 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 101 $ Poids 82 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 433 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 517 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 485 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 385 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.