152 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
52007208177993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 434 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 485 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 481 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 372 058 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 399 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 574 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 999 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 204 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 669 370 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 401 698 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 432 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 408 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 593 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.