232 Rue CATHERINE · Lavaltrie
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 124,1 m² · constr. 2008 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208178071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
52007208178071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 113 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 428 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 187 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 533 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 486 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 644 590 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 157 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 360 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 629 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 493 642 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 784 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 682 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 577 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 254 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.