225 Rue CATHERINE · Lavaltrie
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208178581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
52007208178581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 377 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 391 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 487 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 999 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 497 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 041 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 428 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 577 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 513 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 140 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 678 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 643 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 434 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.