234 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208178675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52007208178675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 182 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 316 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 236 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 342 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 922 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 371 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 657 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 214 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 406 503 $ Poids 84 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 150 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 230 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 337 789 $ Poids 80 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 031 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 229 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 488 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 455 825 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.